1.美國新屋銷售數據概述
美國新屋銷售數據是衡量房地產市場健康狀況的重要指標之一。這項數據由美國商務部的普查局（Census Bureau）和住房和城市發展部（HUD）聯合發布。它提供了新建住宅銷售的數量和價格的信息，對經濟分析師、投資者和政策制定者來說非常重要。
2.數據的含義
經濟指標
新屋銷售數據被視為經濟活動的指標，反映了消費者信心和經濟健康狀況。
市場趨勢
這項數據有助於分析房地產市場的趨勢，尤其是在經濟轉型期間。
3.數據公布的時間
新屋銷售數據通常在每個月末公布，報告的時間點大約是在月末的第四個星期左右，但具體日期可能會有所變化。
4.數據查詢渠道
美國普查局網站
美國普查局的官方網站提供了最新的數據報告和歷史數據。
美國住房和城市發展部網站
HUD網站同樣提供相關數據和分析。
財經新聞網站
主流財經新聞網站，如彭博、CNBC等，也會及時報道這些數據。
市場分析工具
多數金融市場分析工具和平台會包含這類數據。
5.數據的影響
對股市的影響
強勁的新屋銷售數據可能會推動相關行業的股票上漲。
對債市的影響
這項數據也可能影響債券市場，特別是與房地產相關的市政債券。
對貨幣政策的影響
央行在制定利率政策時會考慮這項數據。
結論
新屋銷售與成屋銷售不同之處在於合約簽訂的時間點，新屋銷售是指房屋在興建之前就被買走（簽訂合約），而非交屋的時間點。因此觀察此數據可瞭解有多少房屋開始興建，約佔全部房屋銷售的 20% 左右。
新屋銷售與成屋銷售變化的意涵雷同，除了顯現住宅部門的景氣狀況，也會影響房屋開工及營建、住宅相關耐久財或非耐久財（如建材，家電，家飾品等）產業。再加上這類消費金額龐大，一般民眾在做購買決策前往往會審慎考慮未來的經濟狀況，因此具有領先經濟指標的特性。
通常房屋銷售率持續下降，代表經濟景氣將可能走下坡；反之則預示景氣將出現復甦。
