以下是房貸清償完畢後不塗銷抵押權的優劣勢比較：
優勢：
1.保留資產證明：抵押權可以作為您擁有房產的證明，方便您日後進行房產轉讓或質押等金融交易。
2.提高信用評分：您保留了抵押權，可以展示您是一位負責任的債務人，有助於提高您的信用評分。
3.未來再次借貸便利：若您未來需要再次貸款，可以利用保留的抵押權作為抵押物，獲得更優惠的貸款條件。
4.避免詐騙集團：抵押權的保留也可以幫助您避免詐騙集團的騙局。詐騙集團通常會偽造文件，聲稱持有您的房產所有權，然後以各種方式詐騙您的財產。如果您保留了抵押權，銀行將會持有您的抵押權証明文件，而詐騙集團無法輕易篡改或仿冒這些文件。同時，銀行會根據法律規定對抵押權進行嚴格管理，如果有任何疑問或糾紛，您可以向銀行求助，以獲得更多的幫助和保障。
劣勢：
1.繁瑣的手續：如果您未來需要再次進行貸款或房產轉讓等交易，您需要進行塗銷抵押權的相關手續，這可能需要花費一定的時間和精力。
2.銀行管理費用：即使您已經完成了房貸的還款，如果您保留了抵押權，銀行仍然需要對您的房產進行管理和監管，這可能需要支付一定的管理費用。
3.潛在的風險：保留抵押權也存在一些潛在的風險，例如銀行可能在您未來違約時對您的房產進行強制執行，這可能會給您帶來損失和風險。
綜合而言，不塗銷抵押權可以保留資產證明和提高信用評分，但需要承擔一些管理費用和風險，並且可能需要進行一些手續。如果您希望簡化手續並減少後續的風險，建議您及時將抵押權塗銷掉；如果您希望保留資產證明和提高信用評分，可以考慮保留抵押權。您可以根據自己的實際情況和需求，選擇最適合的做法。如果喜歡看影片學習的人可以點下方按鈕學習，讀者有什麼想看的主題也能跟我說喔
