如何從美國新屋銷售洞悉金融市場?

1.美國新屋銷售數據概述

美國新屋銷售數據是衡量房地產市場健康狀況的重要指標之一。這項數據由美國商務部的普查局(Census Bureau)住房和城市發展部(HUD)聯合發布。它提供了新建住宅銷售的數量和價格的信息,對經濟分析師、投資者和政策制定者來說非常重要。

2.數據的含義

經濟指標

新屋銷售數據被視為經濟活動的指標,反映了消費者信心和經濟健康狀況。

市場趨勢

這項數據有助於分析房地產市場的趨勢,尤其是在經濟轉型期間。

3.數據公布的時間

新屋銷售數據通常在每個月末公布,報告的時間點大約是在月末的第四個星期左右,但具體日期可能會有所變化。

4.數據查詢渠道

美國普查局網站

美國普查局的官方網站提供了最新的數據報告和歷史數據。

美國住房和城市發展部網站

HUD網站同樣提供相關數據和分析。

財經新聞網站

主流財經新聞網站,如彭博CNBC等,也會及時報道這些數據。

市場分析工具

多數金融市場分析工具和平台會包含這類數據。

5.數據的影響

對股市的影響

強勁的新屋銷售數據可能會推動相關行業的股票上漲。

對債市的影響

這項數據也可能影響債券市場,特別是與房地產相關的市政債券。

對貨幣政策的影響

央行在制定利率政策時會考慮這項數據。

結論

新屋銷售與成屋銷售不同之處在於合約簽訂的時間點,新屋銷售是指房屋在興建之前就被買走(簽訂合約),而非交屋的時間點。因此觀察此數據可瞭解有多少房屋開始興建,約佔全部房屋銷售的 20% 左右。

新屋銷售與成屋銷售變化的意涵雷同,除了顯現住宅部門的景氣狀況,也會影響房屋開工及營建、住宅相關耐久財或非耐久財(如建材,家電,家飾品等)產業。再加上這類消費金額龐大,一般民眾在做購買決策前往往會審慎考慮未來的經濟狀況,因此具有領先經濟指標的特性。

通常房屋銷售率持續下降,代表經濟景氣將可能走下坡;反之則預示景氣將出現復甦。

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