房貸轉增貸（又稱房屋再貸款、房屋增貸）是指已經有一筆房貸的房屋所有人再次向銀行借貸，將原有的房貸轉換為新的貸款，以增加借款金額或調整利率、還款方式等條件的行為。
房貸轉增貸通常適用於以下情況：
1.購房時貸款不足，需要增加借款金額；
2.貸款利率太高，希望轉換為更低的利率；
3.原本貸款期限太長或太短，需要調整還款期限；
4.需要調整還款方式，從等額本息轉為等額本金或其他還款方式。
通過房貸轉增貸，可以提高金錢效率，因為新貸款的利率可能更低、還款方式更適合借款人的財務狀況，從而降低還款負擔，提高借款人的財務靈活性。此外，如果房屋的市值上漲，借款人還可以透過房貸轉增貸方式，增加貸款金額，以便進行其他投資或消費。
需要注意的是，房貸轉增貸需要支付一定的手續費和評估費用，這些費用可能會影響金錢效率的提高。因此，在進行房貸轉增貸之前，應詳細計算各種費用和利率，並與不同銀行進行比較，以確保獲得最優惠的貸款條件。
